Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова рассказала, какие изменения вступили в силу с 1 июля 2026 года и как они упростят жизнь собственникам. - Татьяна Александровна, с 1 июля 2026 года вступили в силу изменения, предусмотренные Федеральным законом № 133-ФЗ. Что изменилось для нижегородцев?
- Главное новшество в том, что теперь оформить государственную регистрацию прав на недвижимость в электронном виде стало проще. Раньше для проведения сделки в электронном формате требовалось заранее вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о согласии на регистрационные действия на основании электронных документов. Теперь эта необходимость отпала. Достаточно, чтобы документы были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность участника сделки подтверждена с помощью Единой биометрической системы (ЕБС). Это серьезный шаг вперёд в цифровизации наших услуг.
- Что представляет собой Единая биометрическая система и насколько она безопасна?
- ЕБС - это государственная информационная система, которая позволяет подтвердить личность человека по его биометрическим данным: изображению лица и голосу. Хочу подчеркнуть: биометрические данные хранятся в защищённом виде именно в государственной системе и используются исключительно для подтверждения личности при получении государственных и иных услуг. Такой механизм, с одной стороны, делает электронные сделки удобнее, а с другой - повышает уровень защиты имущественных прав граждан. Это особенно важно, когда речь идёт о таких значимых операциях, как сделки с недвижимостью.
- Что необходимо нижегородцу для дистанционной регистрации сделки?
- Алгоритм достаточно простой, но требует подготовительного этапа. Вопервых, и продавцу, и покупателю необходимо сдать биометрические персональные данные перед сделкой. Список офисов, где можно пройти регистрацию, опубликован на Едином портале государственных и муниципальных услуг, на сайте Единой биометрической системы, а также на сайте Банка России. Во-вторых, нужно иметь подтверждённую учётную запись на портале Госуслуг. В-третьих, необходимо оформить усиленную квалифицированную электронную подпись. И затем воспользоваться сервисом «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг, подписать документы УКЭП и подтвердить личность с использованием биометрии.
- Можете пошагово рассказать, как это выглядит на практике?
- Конечно. Заходите в личный кабинет на Госуслугах, далее переходите в раздел «Услуги» - «Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость» - «Зарегистрировать права на недвижимость» - «Переход права». Затем выбираете: «Передаю» - если вы отчуждаете объект, либо «Приобретаю» - если приобретаете. На уточняющий вопрос «Есть ли у всех граждан, передающих права, записи в ЕГРН о согласии на электронную сделку?» необходимо выбрать вариант ответа «Нет» и далее следовать опросу в зависимости от условий заключения договора. После завершения государственной регистрации электронная выписка из ЕГРН поступит в личный кабинет заявителя на портале Госуслуг.
- Что бы вы посоветовали нижегородцам в части цифровой безопасности? - Это крайне важный момент, и я хочу обратиться к жителям нашего региона. Соблюдение правил цифровой безопасности остаётся неотъемлемой частью защиты недвижимости. Никогда не сообщайте третьим лицам коды подтверждения, пароли от личных кабинетов и данные электронной подписи. Не переходите по сомнительным ссылкам и регулярно обновляйте пароль к учётной записи на портале Госуслуг. Цифровизация государственных услуг позволяет нижегородцам оформлять права на недвижимость быстрее, удобнее и безопаснее - но только при условии ответственного отношения к своим данным.
- Спасибо за подробные разъяснения, Татьяна Александровна!
Благодарю за вопросы. Уверена, что новые возможности будут востребованы жителями Нижегородской области.
